{"id":5378,"date":"2020-11-03T11:50:31","date_gmt":"2020-11-03T10:50:31","guid":{"rendered":"http:\/\/tramitserveis.cat\/subisidio-por-desempleo-copy\/"},"modified":"2020-11-03T11:50:31","modified_gmt":"2020-11-03T10:50:31","slug":"usufructo-nuda-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tramitserveis.cat\/es\/usufructo-nuda-propiedad\/","title":{"rendered":"DIFERENCIAS ENTRE USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD"},"content":{"rendered":"<h1>DIFERENCIAS ENTRE USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD<\/h1>\n<p>El pleno dominio es la suma de la nuda propiedad y el usufructo.<\/p>\n<p>Cuando una persona adquiere una propiedad, obtiene lo que se conoce como pleno dominio, pero este se divide entre la nuda propiedad y el usufructo.<\/p>\n<p>El usufructo es el derecho a utilizar y disfrutar un bien o un derecho, mientras que la nuda propiedad se conoce como la titularidad sobre un bien o cosa, pero que no cuenta con el derecho a disfrutarlo.<\/p>\n<p>En este sentido, un usufructuario hace servir los frutos, las rendas, los beneficios o los intereses que puedan producir el bien en cuesti\u00f3n, sobre el cual se constituye el usufructo.<\/p>\n<p>Por contra, el nudo propietario puede considerarse como el due\u00f1o o el titular del bien o el derecho en cuesti\u00f3n, pero cuenta con facultades muy reducidas mientras hay usufructo de la cosa o del bien. S\u00f3lo cuando se extingue este proceso se podr\u00e1 hacer uso y disfrute de su propiedad, haciendo lo que se conoce como consolidaci\u00f3n del dominio.<\/p>\n<p>Un ejemplo seria el de una vivienda: el usufructuario tiene derecho a vivir en \u00e9l, o tambi\u00e9n puede alquilarlo y obtener las rentas mensuales de este alquiler; el nudo propietario tiene la titularidad de esta vivienda, pero no puede vivir, ni alquilarlo, ni venderlo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 data-fontsize=\"32\" data-lineheight=\"36\">Valoraci\u00f3n de los derechos de usufructo (Art\u00edculos 49 y 51 Reglamento del ISD y art\u00edculos 10 texto refundido de la Ley del ITPAJD)<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Usufructo temporal<\/strong>: Se reputar\u00e1 proporcional al valor total de los bienes sobre que recaiga, en un 2 por 100 por cada per\u00edodo de un a\u00f1o, sin exceder el 70 por 100. No se computar\u00e1n las fracciones de tiempo inferiores al a\u00f1o, si bien el usufructo por tiempo inferior a un a\u00f1o se computar\u00e1 el 2 por 100 del valor de los bienes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Usufructo vitalicio<\/strong>: Se estimar\u00e1 que el valor es igual al 70 por 100 del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de veinte a\u00f1os, minorandose el porcentaje de un 1 por 100 por cada a\u00f1o m\u00e1s, con el l\u00edmite m\u00ednimo del 10 por 100 (regla pr\u00e1ctica para el c\u00e1lculo del usufructo: restar al n\u00famero 89 la edad usufructuaria. El resultado de esta operaci\u00f3n nos da el porcentaje del valor del usufructo: [(89 \u2013 edad del usufructuario) \/ 100])<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Si necesita m\u00e1s informaci\u00f3n, no dude en contactar con <em>Tr\u00e0mit<\/em> a trav\u00e9s de <span style=\"color: #3366ff;\">administracio@tramitserveis.cat<\/span> o llamando al<span style=\"color: #ff0000;\"> 93 820 53 73<\/span><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Sant Cugat del Vall\u00e8s a 3 de noviembre de 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DIFERENCIAS ENTRE USUFRUCTO Y NUDA PROPIEDAD El pleno dominio es la suma de la nuda propiedad y el usufructo. Cuando una persona adquiere una propiedad, obtiene lo que se conoce como pleno dominio, pero este se divide entre la nuda propiedad y el usufructo. 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